根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”和《湛江市农用地转重点建设用地土壤污染状况调查工作技术指引（试行）》：“土地现状为农用地、未利用地等转为新增建设用地，控制性详细规划为住宅、公共管理与公共服务用地的，在纳入年度土地供应计划前，遵照本指引开展土壤污染状况调查”。依据《湛江市经济开发区（建成区）控制性详细规划修编公告》，拟将位于广东省湛江经济技术开发区文东路以南、规划永平北路以西交界处，面积于39974.57平方米的地块，用途变更为二类居住用地（R2）、社区公园绿地（G1）、道路与交通设施用地（S），现需要开展该地块土壤污染状况调查.2023年12月，受湛江市鑫汇置业有限公司委托，大湾区检测（深圳）有限公司对湛江市竣汇花园地块开展土壤污染状况调查工作，

   三、调查结论

   经调查小组对地块历史资料的收集、现场踏勘、人员访谈和卫星图片的调阅等，可以确认地块内及周边区域当前和历史上无可能的污染源。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）以及《湛江市生态环境局 湛江市自然资源局 湛江市城市更新局关于湛江市建设用地土壤污染状况调查和报告评审工作指南》，地块的土壤环境状况可以接受，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，可以结束本地块土壤污染状况初步调查工作。